Недвижимость в ОАЭ
Передача собственности
и дарение
Смена собственника недвижимости и дарение (gift transfer) между живыми сторонами — через прямую регистрацию в Земельном департаменте Дубая (DLD), без завещания и наследственного дела.
Обсудим передачу вашего объекта
Услуга — это административная регистрация перехода права собственности в DLD при жизни обеих сторон: дарение недвижимости родственнику, передача доли между супругами или смена собственника по другим основаниям, не связанным с наследованием. Мы координируем подготовку документов и подачу в DLD. Если речь идёт о распоряжении имуществом на случай смерти — это отдельная услуга наследственного планирования.
Обновлено: 6 сентября 2026Кому подходит
Дарите недвижимость родственнику
Нужна регистрация дарения (gift transfer) в DLD между близкими родственниками по установленным категориям.
Меняете структуру владения
Нужно добавить или вывести совладельца, изменить доли между супругами или партнёрами.
Передаёте объект между связанными лицами
Нужна корректная юридическая форма передачи, отличная от обычной купли-продажи третьему лицу.
Что входит
- Консультация по применимой категории передачи (дарение, смена доли, смена совладельца)
- Подготовка необходимых документов и подтверждения родства, если это требуется по категории дарения
- Оценка объекта, если она требуется DLD для расчёта сборов
- Подача заявления и сопровождение регистрации в Земельном департаменте Дубая
- Получение обновлённого титульного акта (Title Deed) на нового собственника или совладельцев
Оплачивается отдельно или оформляется отдельной услугой
- Регистрационные сборы DLD по применимой к передаче категории
- Услуги независимого оценщика, если оценка требуется
- Распоряжение имуществом на случай смерти (завещание) — отдельная услуга наследственного планирования
- Продажа объекта постороннему покупателю — отдельная услуга
Что нужно для начала
- Оригинал титульного акта (Title Deed) на объект
- Копии паспортов обеих сторон сделки
- Подтверждение родства — для категорий дарения между близкими родственниками
- Согласие банка, если объект находится в ипотеке
Как проходит передача
Точный набор документов зависит от категории передачи — уточняем на консультации.
-
1
Консультация и определение категории
Определяем, какая форма передачи применима — дарение, смена доли или другое основание.
-
2
Подготовка документов
Собираем подтверждение родства (если нужно) и другие требуемые DLD документы.
-
3
Оценка объекта
Организуем независимую оценку, если она требуется для расчёта сборов.
-
4
Регистрация в DLD
Подаём заявление и получаем обновлённый титульный акт на нового собственника.
Сроки
Сама регистрация в DLD после подачи полного пакета документов обычно занимает несколько рабочих дней. Сроки могут увеличиться, если требуется получить согласие банка-залогодержателя или собрать дополнительные подтверждающие документы.
Стоимость
Регистрационные сборы DLD зависят от применимой категории передачи и часто отличаются от стандартного сбора при обычной купле-продаже. Наше вознаграждение за координацию процесса оценивается индивидуально на консультации.
Частые вопросы
Что важно знать о передаче собственности в ОАЭ
Дарение (gift transfer) — отдельная категория сделки в DLD с собственными условиями по кругу родственников и часто более низким регистрационным сбором, в отличие от обычной купли-продажи между не связанными сторонами.
Обычно требуется согласие банка-залогодержателя, а иногда — полное погашение остатка ипотеки до регистрации дарения. Уточняем требования конкретного банка на консультации.
Нет. Дарение и смена собственника — это передача права при жизни обеих сторон. Завещание определяет судьбу имущества после смерти и оформляется как отдельная услуга наследственного планирования.
Связанные услуги
Завещания и наследственное планирование
Подробнее →Сопровождение владения и обслуживание
Подробнее →Продажа недвижимости в ОАЭ
Подробнее →Контакты
Обсудим вашу задачу
Оставьте заявку — мы свяжемся с вами в течение рабочего дня и предложим формат первой консультации.
Дубай, Объединённые Арабские Эмираты