Резидентство ОАЭ
Золотая виза ОАЭ
на 10 лет
Резидентство без спонсора-работодателя — через недвижимость, бизнес, профессиональную квалификацию или выдающиеся достижения. Оценим ваш профиль и подберём подходящее основание на бесплатной консультации.
Узнайте, подходите ли вы для золотой визы
Золотая виза ОАЭ — это возобновляемая резидентская виза сроком на 5 или 10 лет, которая позволяет жить, работать и учиться в ОАЭ без спонсора-работодателя. Подходит инвесторам в недвижимость, владельцам бизнеса, высококвалифицированным специалистам и обладателям выдающихся достижений.
Обновлено: 2 сентября 2026Критерии соответствия
Инвестиции в недвижимость от AED 2 000 000, банковский депозит от AED 2 000 000, зарплата от AED 30 000/мес с профильным высшим образованием, либо номинация за выдающиеся достижения профильным ведомством.
Государственные и профессиональные сборы
По открытым данным, государственные сборы варьируются примерно от AED 4 695 (маршруты «зарплата» и «достижения») до AED 10 140 (маршрут «недвижимость»). Стоимость профессионального сопровождения рассчитывается индивидуально после разбора вашего профиля на консультации.
Сроки оформления
Рассмотрение занимает от 2 до 4 недель при полном и корректно оформленном пакете документов.
Члены семьи
Виза распространяется на супруга/супругу и детей; в зависимости от основания — также на родителей и домашний персонал.
Требование к проживанию
Минимального срока непрерывного пребывания в стране нет — достаточно въезжать в ОАЭ хотя бы раз в течение установленного периода, чтобы виза оставалась действующей.
Налоговые аспекты
В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц — держатели золотой визы не платят подоходный налог с личного дохода, полученного в стране. Налоговые обязательства в стране гражданства или предыдущего налогового резидентства определяются отдельно и зависят от вашей личной ситуации.
Кому подходит
Четыре пути к резидентству на 10 лет
Инвестор в недвижимость
Владеете или планируете приобрести недвижимость в ОАЭ от AED 2 000 000 — самый быстрый и предсказуемый путь к золотой визе.
Владелец бизнеса
Компания в ОАЭ с достаточным уставным капиталом или оборотом — резидентство без привязки к статусу наёмного сотрудника.
Специалист высокой квалификации
Врачи, инженеры, IT-специалисты и учёные с профильным образованием и подтверждённым доходом от требуемого порога.
Обладатель выдающихся достижений
Деятели науки, культуры, спорта или обладатели патентов — рассматриваются индивидуально по номинации профильного ведомства.
Сравнение оснований
Какой путь выбрать
Кратко о четырёх основаниях — подробный разбор вашего профиля на консультации.
| Основание | Порог / условие | Срок оформления | Члены семьи | Спонсор-работодатель |
|---|---|---|---|---|
| Недвижимость | Порог / условиеОт AED 2 000 000 | Срок оформления2–4 недели | Члены семьиСупруг(а) и дети | Спонсор-работодательНе требуется |
| Бизнес и предпринимательство | Порог / условиеКапитал от AED 500 000 | Срок оформления4–6 недель | Члены семьиСупруг(а) и дети | Спонсор-работодательНе требуется |
| Квалификация специалиста | Порог / условиеДоход от AED 30 000/мес | Срок оформления3–5 недель | Члены семьиСупруг(а) и дети | Спонсор-работодательНе требуется |
| Выдающиеся достижения | Порог / условиеИндивидуальная номинация | Срок оформленияОт 6 недель | Члены семьиСупруг(а) и дети | Спонсор-работодательНе требуется |
Для недвижимости в ипотеке требуется погашение не менее 50% стоимости объекта. Пороговые значения периодически уточняются регулятором — на консультации проверим ваш профиль на соответствие актуальным требованиям.
Обсудим ваш профиль на бесплатной консультации
Расскажите о своей ситуации — за 15 минут скажем, какое основание подходит и сколько займёт процесс.
Как проходит процесс
От консультации до Emirates ID
Полное сопровождение на каждом этапе — вы получаете статус вашей заявки на каждом шаге, без необходимости лично разбираться в процедурах GDRFA и ICP.
-
На первой встрече анализируем финансовую и профессиональную ситуацию клиента и определяем, какое основание — недвижимость, бизнес, квалификация или достижения — подходит лучше всего и потребует меньше времени.
-
В зависимости от основания собираем оценку недвижимости, финансовую отчётность компании, дипломы и подтверждение дохода или документы о достижениях — и готовим их в формате, требуемом регулятором.
-
Подаём пакет документов в Главное управление резидентства и по делам иностранцев (GDRFA) в Дубае или в федеральный ICP в других эмиратах и отслеживаем статус рассмотрения.
-
После предварительного одобрения клиент может въехать в ОАЭ (если ещё не находится в стране) для прохождения оставшихся формальностей.
-
Записываем клиента в утверждённый типовой центр, сопровождаем на процедуре — обычно требуется одно личное посещение.
-
Получаем готовую карту Emirates ID и печать визы в паспорте, передаём оригиналы документов клиенту.
Обсудим ваш профиль на бесплатной консультации
Расскажите о своей ситуации — за 15 минут скажем, какое основание подходит и сколько займёт процесс.
Риски и ограничения
Что важно понимать заранее
Пороговые значения могут измениться
Власти ОАЭ периодически пересматривают суммы инвестиций и требования к маршрутам — условия, актуальные сегодня, могут измениться к моменту подачи заявки.
Одобрение не гарантировано
Подача документов не гарантирует одобрение — решение принимает миграционный орган ОАЭ (ICP или GDRFA) на основании полного пакета документов и собственной проверки заявителя.
Виза через недвижимость привязана к активу
Если основание — покупка недвижимости, при её продаже до истечения срока визы потребуется переоформление на другой объект либо смена основания.
Маршрут «выдающиеся достижения» — дискреционный
Номинация за выдающиеся достижения рассматривается индивидуально и не имеет фиксированных финансовых критериев — решение полностью на усмотрение профильного ведомства.
Частые вопросы
Что важно знать о золотой визе
Нет. В отличие от обычной резидентской визы, золотая виза не имеет требования по минимальному сроку пребывания в стране — достаточно въезжать хотя бы раз в течение установленного периода.
Да. Золотая виза не привязана к конкретному работодателю — держатель может работать по найму, владеть бизнесом на 100% или не работать вовсе.
Виза, полученная через недвижимость, связана с владением объектом. При продаже до истечения срока визы потребуется либо переоформление на новую недвижимость, либо смена основания на другое.
Отзывы
Клиенты о получении золотой визы
Контакты
Обсудим вашу задачу
Оставьте заявку — мы свяжемся с вами в течение рабочего дня и предложим формат первой консультации.
Дубай, Объединённые Арабские Эмираты